《中国不动产投资信托基金市场规模研究》接纳较量研究的要领，，，，，凭证全球主要市场的“REITs市值占GDP比重”、“REITs 市值占上市公司总市值比重”这两个相对指标，，，，，我们预计，，，，，中国公募REITs市场规模将抵达4万亿至12万亿元。。。这一数字是相当守旧的预计，，，，，原因在于：
1.PPP基础设施投资项目为REITs提供大宗的优质并购标的，，，，，未来基础设施投资的增添会进一步扩大REITs的市场规模。。。
2.随着中国都会化历程的加速，，，，，都会生齿的增添将创立一个重大的衡宇租赁市场。。。而凭证全球蓬勃经济体的履历，，，，，REITs是解决住房租赁融资泉源的主要渠道，，，，，住房租赁市场的增添将为REITs市场的规模增添提供动力。。。
3.牢靠资产投资规模重大。。。2016年底，，，，，中国牢靠资源形成约为美国的1.6倍。。。因此，，，，，思量到中国都会化生齿数目、不动产总量和牢靠资产投资显着凌驾美国，，，，，中国REITs市场进入成熟阶段后，，，，，规模将远超美国。。。
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